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預批核與信貸核准

預批核是一個比較簡便的程序，客戶填寫在線申請表，包括他們的收入、資產和信用檔案等信息。系統會自動生成一封“批准信”，而無需經過核核人員的審核。但是，一旦進入合同，貸款就會送往核核人員進行初步批准。信貸核准，則是建議給在激烈競爭情況下想脫穎而出的買家。這個過程是在客戶還沒有簽約之前，將客戶的檔案，包括收入、資產和信用報告，發送給審核人員進行審核。審核人員隨後將根據客戶的檔案，批出最大貸款額。信貸核准有不少好處，例如，客戶簽署合同後，無需進行初步審批。失去押金的風險較低，購買過程中亦沒有相關費用

處理時間

預批核的處理時間可以非常快，僅需幾個小時。而信貸核准需要約5-7個工作日完成批核程序。但是，信貸核准有4個月的有效期，如果客戶在這個期限內無法找到合適的房子，只需提供最新的薪水單和銀行對帳單，便可更新信貸核准的有效期。

市場情況

在競爭激烈的市場中，擁有信貸核准可以大大縮短交易時間，贏得競投交易的勝算也提高不少。友善的建議正在尋找房子的你，獲得信貸核准好處多，亦助你降低失去押金的風險。

總結

很多銀行和貸款機構，由於人手不足或不想進行額外工作而不提供信用核准申請。但是，信貸核准更得到各方的認可，能提高買賣雙方信心。如果擁有信貸核准信，能幫助買家更易贏得投標，交易也會進行的相對順利。

在準備購買房前，請咨詢Wells Fargo的Annie Yan獲得更多詳情，她能助你輕取得預先批准或信用核准批准信，並一步步指導你完成整個過程，確保你獲得最好的交易流程。