預批核與信貸核准
預批核是一個比較簡便的程序,客戶填寫在線申請表,包括他們的收入、資產和信用檔案等信息。系統會自動生成一封“批准信”,而無需經過核核人員的審核。但是,一旦進入合同,貸款就會送往核核人員進行初步批准。信貸核准,則是建議給在激烈競爭情況下想脫穎而出的買家。這個過程是在客戶還沒有簽約之前,將客戶的檔案,包括收入、資產和信用報告,發送給審核人員進行審核。審核人員隨後將根據客戶的檔案,批出最大貸款額。信貸核准有不少好處,例如,客戶簽署合同後,無需進行初步審批。失去押金的風險較低,購買過程中亦沒有相關費用
處理時間
預批核的處理時間可以非常快,僅需幾個小時。而信貸核准需要約5-7個工作日完成批核程序。但是,信貸核准有4個月的有效期,如果客戶在這個期限內無法找到合適的房子,只需提供最新的薪水單和銀行對帳單,便可更新信貸核准的有效期。
市場情況
在競爭激烈的市場中,擁有信貸核准可以大大縮短交易時間,贏得競投交易的勝算也提高不少。友善的建議正在尋找房子的你,獲得信貸核准好處多,亦助你降低失去押金的風險。
總結
很多銀行和貸款機構,由於人手不足或不想進行額外工作而不提供信用核准申請。但是,信貸核准更得到各方的認可,能提高買賣雙方信心。如果擁有信貸核准信,能幫助買家更易贏得投標,交易也會進行的相對順利。
在準備購買房前,請咨詢Wells Fargo的Annie Yan獲得更多詳情,她能助你輕取得預先批准或信用核准批准信,並一步步指導你完成整個過程,確保你獲得最好的交易流程。
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